汉正街启动大规模改造 批发商户加速转场迁入汉口北
汉正街启动大规模改造 批发商户加速转场迁入汉口北
2017-04-18 13:26  点击:205
[摘要]上月27日上午,汉正街新街附近的商户和居民发现,道路两旁正在竖起施工围挡,本来就行路难的街道,将基本丧失物流功能。打围、封路、更严厉的禁货管制,正在成为全面加快旧城改造的汉正街的常态。
 

消费者在汉口北鞋业皮具城选购鞋子

(长江日报)上月27日上午,汉正街新街附近的商户和居民发现,道路两旁正在竖起施工围挡,本来就行路难的街道,将基本丧失物流功能。

    打围、封路、更严厉的禁货管制,正在成为全面加快旧城改造的汉正街的常态。

    “环卫、排水、道路交通、停车位、消防、园林绿化6项设施配置低于现行配置标准50%,管道供气、人防设施2项无配置……”3月28日,江汉区政府发布的一则民族街片区旧城改建征求意见公告,揭示了该片区拆迁改造即将启动。

    一批全市交通重点工程也正紧锣密鼓进行。全长5.1公里的汉正街双层隧道将进入实质性建设阶段;汉江大道工程即将进入主体施工,汉正街进出货物的咽喉要道——月湖桥、沿河大道将封闭。金家墩客运站3月31日起关闭施工,后期陆续有300多条班线将迁入汉口北交通总站。

    交通方面,汉正街客改货发现一起罚款2000元,汉正街区域重启最严格管制措施。

    汉正街正迎来翻天覆地的全面改造,实现凤凰涅槃。种种迹象、各种举措正透露出加速整体搬迁的强烈信号,同时催动着商户下定决心,转场汉口北。一股强大的转移浪潮正在酝酿兴起,以汉派女装、男装、童装等全行业主力商户为引领,正在着手向北整体迁移,发动武汉批发业开启新的转型升级之旅。这一次,武汉批发业将坚定、彻底地交棒给汉口北。

    汉正街改造提速,批发商户外迁

    昨日上午10时,在友谊南路附近,不少交警正巡查往来客车。硚口区政府在汉正街成立联合执法组,严查客改货的金杯车和面包车,发现一次罚款2000元。这是2011年汉正街提出禁货令后,再次加码严查严堵“客改货”。

    在友谊路泰源轻纺城一楼,很多铺面都关上大门,进货人员十分稀少。一家经营布匹的商户表示,“如今月湖桥要封闭施工,汉正街已彻底不适合做批发了,我们正打算搬迁到汉口北”。

    从友谊南路沿着大夹街一直向西,道路十分狭窄,两边都是经营服装的商铺,不少挂出“门面出让”招牌。一位女装经营户抱怨,“租金年年涨,五年前一间小铺面才10多万,现在50多万。”该经营户正准备退掉铺面,搬迁到汉口北。

    传统市场腾笼换鸟、转型升级势在必行。今年2月,武汉市政府主要领导调研黄陂时再次明确指出,要全面支持汉口北市场发展,加快汉正街整体搬迁,进一步加大“禁货”力度。

    全面搬迁汉正街如火如荼,旧城改造全速推进。随着汉正街银丰片、汉正街东恒隆广场等,高端金融、商贸、住宅项目的入市,再加上区域交通提升,一个世界级滨水高端商务区正浮出水面,传统批发市场正在退出历史舞台。

    武汉大学教授廖奕认为,汉正街中央服务区的定位越发清晰,功能定位上需要再做减法,批发等业态外迁将再加速,这是历史趋势和政策走向。   

    转战汉口北,销售业绩大增

    在众多汉正街批发老板眼中,汉口北也是批销旺地,生意福地,他们已从搬迁转场中尝到了甜头。

    从2011年武汉市政府发布《关于汉正街综合整治和搬迁改造的通告》开始,就正式吹响了汉正街向汉口北整体搬迁号角。

    武汉港信厨具、金港佳五星厨具公司总经理柯昌义,原来是汉正街的普通个体老板,搬迁汉口北以来,已成为年营业规模上亿元的企业家。 

    1999年,他在汉正街的厨具店只有20平方米,并从民权路,到王家巷,到崇仁路,再到华中多次辗转。2012年,他关闭所有商铺,转战到汉口北。目前,拥有8000平方米的厨具展销卖场,4万多个品种,在同行业中推出明码实价、阳光交易的经营理念;“汉口北是我的福地,没有汉口北就没有今天的事业”。

    汉正街经营成本年年看涨,很多商户不得不搬迁。吴诗通在汉正街19年,生意一直不温不火。2009年他在汉口北箱包城二楼买了个300多平方米的商铺,还在一楼租了铺。“这里货运十分便捷,西至重庆,北达河南,有时当天就能达到,由于成本降低,箱包价格也降下来,稳定下游客户,实现了双赢”。

    “搬迁汉口北一年后,成本大幅度降低,客户不仅没有流失,反而增加了。”代理路杰、登喜路等品牌服饰的杨银华兴奋地说。他原来在汉正街某服饰广场,只有19平方米的摊位,一年租金33万元,没有仓库,在2公里外租了一间仓库,拿货需要四五十分钟,“一个月的停车费、物业费、租金等60万元以上”。去年8月,他来到汉口北,买一间商铺,租一间商铺,一共150多平方米,半年下来,销售额增长了100%。

    利好不断,汉口北批发优势凸显

    2011年以来,省、市及黄陂区各级政府坚定不移推进汉正街搬迁改造工作,对汉口北的支持力度不断加码,国家电子商务示范基地、国家市场采购贸易试点相继落户,牢牢占据专业批发市场制高点。

    据悉,汉口北国际商品交易中心运营面积600万平方米,拥有专业化市场布局、一流的硬件设施,科学管理,划行规市。现已建成200万平方米仓储物流中心,专业物流、快递公司300多家,即将建成50万平方米智能仓库。汉口北自建100万平方米的汉口北工业城,距离汉口北市场仅10分钟车程,以服装设计、加工制造为主,建成后可容纳近2000余家厂商入驻。

    汉口北推出卓尔购、卓集送、卓服汇等平台,为商户提供批发贸易在线交易、智能物流、仓储及其他综合增值服务,打造中国最大的线上线下智能交易平台。去年4月卓尔入股的全球领先跨境电商“兰亭集势”,帮助汉口北市场商户将商品外销到全球市场。卓尔金融集团立足于为市场内商户提供一站式金融服务,且卓尔控股主发正在筹备中的众邦银行,将极大方便广大商户各种融资需求。去年9月,汉口北获国家级市场采购贸易方式试点市场,货物报关“一次申报、一次查验、一次放行”,增值税免征,跨境人民币结算等国家政策扶持全面开启。

    “最显著的就是交通区位优势”,汉口北集团负责人介绍说。目前武汉地区规模最大、功能最全的客运交通综合体——汉口北交通总站已开始运营,与轻轨1号线无缝接驳汉口主城区;2019年四环线北段完工时,将通过盘龙城立交把汉口北市场与武汉北铁路货场、佳海工业园区、柏泉互通连为一线;岱家山大桥建设加速推进,明年底将建成通车;府河大桥拓宽工程也被列为了武汉市今年重点工程。

    武汉ABC童鞋总经理胡明和介绍,2009年从大兴路搬迁到汉口北鞋业皮具城后,年营业额从1800万增长到上亿元,品牌店从50家拓展到100多家,市场占有率连续7年第一。“这里有商场式的购物环境,现代化的物流,仓储面积宽裕,其他地方不可能做到”。 

    无缝承接,汉口北密集出台多重优惠

    3月19日下午,汉口北承接汉正街转移座谈会在黄陂召开。黄陂区政府负责人表示,区政府将投入近百亿元进行基础项目建设,有决心、有实力加大投入,按照全国规模最大、业态定位最高、服务最优的标准,来支持汉口北发展,将提供“有求必应”的优质服务,组织好商户整体搬迁入驻,安心经营。会上宣布,黄陂区成立承接汉正街整体搬迁领导小组,掀起新一轮大搬迁热潮。

    近期汉口北集团公布一些优惠政策,包括免收租金,按铺面大小同比例配给仓库,发放搬迁补贴等。汉口北集团全员上阵,全力以赴承接汉正街转移,并出台立体广告宣传、全员招商、整改设施、加快客运站开业、提速仓储建设、提升物流水平、强化出口辅导等七大措施,掀起大搬迁大承接热潮。

    以汉派女装、男装、童装、鞋类等门类商户为主力,纷纷主动和汉口北开展对接,争取“早搬迁、早安心、早受益”,在转场、转型、提升中拥抱新的发展机遇。

    湖北省统计局副局长叶青认为,按规划,今后汉正街将大力发展金融和高端商务,汉正街中央服务区再无“批发市场”,汉口北将迎来发展的春天,成为“传统批发、互联网+批发、跨境电商”三合一的新型商业集群。  

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